武汉招商一江璟城房价怎么样户型图和楼盘规划情况

编辑:www.loupanfj.com   发布时间:2021-06-05

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武汉招商一江璟城项目基本信息:
开发商:武汉招平海盈置业有限公司
物业:武汉招商局物业管理有限公司
在售楼栋:
B1:两个单元,总高46层,2梯4户,建面约128-140㎡ 均价20500,
B6:一个单元,总高57层,4梯6户,建面约131-142.88㎡ 均价21500,141平
项目均价:1.93-2万
项目总体量:78万方
在售楼栋:B1、B6
在售面积:128-140㎡
 
【首付比例】:首套3成,二套5成
【定金】:10万
【交付标准】:毛坯
【产权】:70年
【交房时间】:B1号楼2021年年底交房;B6号楼2023年交房
【规划户数】:14街共1886户
【层高】:2.9米
【贷款银行】:中信/汉口/招商/农业/邮储/建行/渤海
【利率上浮】:20%
【绿化率】: 18.13%
【容积率】:5.44
【车位比】:1:1.2
【物业费】:2.9元
【公摊】:B1:23%、B6:26-30%
武汉招商一江璟城项目概况:
招商一江璟城位于青山区和平大道与建设七路交汇处,距二环线约4千米,距长江约950米,属于青山滨江商务区,也是武汉长江主轴范围
西侧为建设六路、十七街坊、十八街小区;北侧为红钢二街、钢城五中、武钢妇幼保健院、十二街坊;东侧为建设七路、八街坊、九街坊、武汉工程职业技术学院;南侧为和平大道。红钢三街位于小区内部,将小区分为13和14街两个地块
1、位于青山滨江商务区“红钢城文化创意区”,华侨城已高地价入驻开发!青山旧城改造的大蓝图就是青山滨江商务区,规划以和平公园为核心,由总部经济区、红钢城文化创意区、红卫路特色办公区三大特色区支撑并新建滨江全新生活带和江滩绿化带。
整个青山滨江商务区规划以“城市综合体”模式进行开发,规划引进众多超高层写字楼、世界500强企业、国际六星级酒店、高端住宅等等,将会成为青山区高端商务流、人才流、资金流、以及消费流的总部经济集散地,是未来青山的CBD区域
招商一江璟城就位于青山滨江商务区的核心地段和青山“红房子”亮点区片内,享双重区域利好,未来发展不可限量!而且这些都不仅仅只是纸上谈兵,而是已经进入了开发阶段
武汉招商一江璟城项目配套:
商业配套:红钢城商圈、红坊里商业街、武商众圆广场、武汉印象城购物中心、吾行里商业街
教育配套:市重点红钢城小学,钢城实验中学,名校四十九中,钢城四中及红钢五中均紧邻项目,华中名校武钢三中距离项目200米
医疗配套:三甲级武钢总医院距离项目仅700米,步行可达;武汉市普仁医院、青山区妇幼保健院、武汉市第九医院等
交通配套:地铁五号线红钢城站300米(在建)
公交16,20,113,53,368,365,391,782路
休闲配套:项目紧邻江滩公园,和平公园,青山公园。
地段价值:长江主轴主城段内,青山滨江商务区,步行到江边五分钟
武汉招商一江璟城教育资源:
招商一江璟城有15年目送式教育资源,片区内超优质的青山区第一幼儿园、红钢城小学、四十九中学(初、高中)、武钢三中(高中)环绕,项目成为了武汉少有的能兼顾自住&升值双重属性的楼盘!
青山十里红钢城,红钢城小学创建于1959年,新校址紧邻招商一江璟城,是青山区重点小学,有大量省特级教师、市级以上先进教师。该校也是青山区非常重视的学校,家长评价非常好。
红钢城小学硬件设施非常好,特别是鼎新楼,有5大中心:生活体验中心、创客媒体中心、人文科技中心、艺术演绎中心、学术报告中心。同时学校还有木工坊、融课堂、演播厅、VR教室,动漫创客、3D打印、电子积木等。
根据青山区公布的2020年武汉各区中小学对口划片范围中,招商一江璟城所在的13街、14街,对口青山的重点中小学:红钢城小学和四十九初中!
同时,招商一江璟城旁边环绕青山区仅有的两所省级示范高中,其中第四十九初级中学(初中+高中)至今已经63年,是武汉市重点学校,它是在科技创新上与英国合作的中学,众多荣誉加身!该校还是湖北省教育科研百强学校,是不少青山人向往的中学。
招商一江璟城斜对面就是青山另一所省示范重点高中—武钢三中,在武汉家长圈,武钢三中一直被称为性价比超高的学校之一,向来被称为武汉九大名高中“特长教育的沃土,世纪英才的摇篮”。2020年一本上线率高达约95%,一旦业主小孩考入这个高中,大学就在招手了,以后直接回家居住也会更加方便。
招商一江璟城业主享受的是15年目送式教育,青山第一幼儿园就位于社区内部;红钢城小学紧邻项目;四十九中距项目约1.2千米;武钢三中位于项目斜对面。从幼儿园到高中都不离开家长的视线范围内
1、超适合自住,15年教育环绕家门口,接送更方便!学校距离较远的楼盘家长需要每日接送,时间和精力成本都很高,所以很多家长宁可在学校旁边租房住,就是为了距离学校更近一些,节省孩子的接送时间。
2、优质的教育资源是武汉房产保值、增值的重要砝码!数年树木,百年树人,好学校底蕴不断累积,越久越吃香,招商一江璟城的教育资源后期必然能吸附大量业主入住,让其房价傲视区域其他盘。以武昌核心为例,相邻两盘对口学校的不同能让房价差距高达10000+。而帝斯曼等知名学校楼盘,二手房更是偶尔突破50000+大关,转手率还较高,教育资源的保值、增值作用明显。
武汉招商一江璟城核心卖点:
招商蛇口地产,一线品牌开发商,拥有一级物业管理企业资质。
公摊23%的三房,学区、地铁等配套齐全,人车分流。
长江主轴主城段内,青山滨江商务区,青山首个大型商业商务综合体。
自带78万方金融创意综合体,220M青山标志性地标。
地铁五号线在建-红钢城站,交通纵横,出行便利。
武汉招商一江璟城交通利好:
约200米即地铁5号线红钢城站(在建),友谊大道快速路正在施工中。
招商一江璟城二期售楼部门口就是地铁5号线红钢城站(在建),地铁5号线(在建)沿和平大道修建,连接青山、武昌滨江商务区、白沙洲片区,可与多条地铁线换乘。目前,地铁5号线正在施工,最早有望于2021年通车。
地铁9号线远期规划也有可能经过红钢城站(在建),如果落实,未来项目周边可能有双地铁!
除地铁外,招商一江璟城自驾出行也很方便,项目周边微观路网发达,建设六路、建设七路,红钢二路等出行方便。和平大道、临江大道等主干道能比较便捷的直达武昌核心。另外,友谊大道快速化改造后,项目也可以快速通往徐东区域。
招商一江璟城不仅仅是一个住宅,它是一个全配套能自成一城的约78万方城市综合体。业主住在这里,下楼就是学校、商业,基本生活配套全部能满足,甚至你可能未来就在招商的地标写字楼办公,出门步行就能上下班。
在这里可以实现消费、居住、商务三大业态共存,形成环环相扣、相互成就之势,逐渐完善为城市共同体的成熟氛围,吸附周边人流量。我们耳熟能详的武汉天地、保利时代就是这样的综合体项目,其区域地标特征也助力住宅价值的进一步提升。
武汉招商一江璟城商业规划:
招商一江璟城规划约28万方商业,其中社区底商商业约5.3万方,目前一期已经启动招商,部分知名餐饮等店铺已经开业,目前也在持续招商、招租中。二期商办产品更加集中,业态丰富,整体商业会更加高大上。
青山有名的网红店“五仲炸肉”也已经入驻招商一江璟城,随着后期商业的逐渐落地,项目将会成为吸附周边数万人口集聚的超大综合体
另外,项目附近的滨江综合市场则为周边业主带来了超级丰富的生疏鲜果等,送完孩子去菜场买个菜,回家做饭十分方便。
此外,项目约2km范围有青山商场、印象城、八大家红坊、武商众圆广场等4大商业体,约500米范围内三大公园环绕!这样优质的外部配套,让其它区域同价位楼盘酸成了柠檬
除了丰富的购物中心,青山绿水红钢城这句话真不是瞎吹,项目和平公园、青山江滩公园和青山公园三大公园环绕,均在约500米内步行可达,住这里,多了几分选择和惬意生活!
招商一江璟城计容建面约78万方,住宅约50万方,还规划约28万方商业。
招商蛇口品牌认可度高招商物业为上市公司十强对于自住的业主而言,在教育、配套、户型一切都满足的情况下,还有一个重要的考虑因素就是品牌和物业。毕竟大品牌、大社区、好物业,后期入住更有保障!招商一江璟城作为招商蛇口首入青山滨江之作,意义重大。
招商局集团成立于1872年,是世界500强,招商蛇口是招商局旗下的城市和园区运营服务商,在深圳知名度和口碑都非常高。10年前招商蛇口进入武汉,在汉阳墨水湖旁开发百万综合体招商1872取得超好口碑,房价明显高于周边。
武汉招商一江璟城物业介绍:
招商物业是招商局、招商蛇口、招商积余旗下从事物业管理服务的上市企业,拥有国家一级物业管理资质,目前在管物业项目已达500+,在武汉先后服务沌口体育中心、世界军运会赛事场馆等,2020年还驰援火神山医院和方舱医院的建设。
招商物业2020年也荣获“2020物业服务企业上市公司十强”,其物业服务包含包括智能科技、设施运营、经纪顾问、社区经营四大专业服务,在武汉的口碑也不错
武汉招商一江璟城教育资源:
招商一江璟城作为大武昌少有的小学+中学均为名校的楼盘,项目凭借15年幼儿园到高中近在咫尺的教育优势,可以实现自住和升值兼顾的属性!
1、项目户型产品定位改善一步到位,户型方正三房、四房,适合与教育资源匹配的购房者,可以实现真正一步到位的舒适自住体验,三代同堂也不会觉得拥挤。
2、项目位于青山滨江商务区核心红钢城文创板块,地铁5号线红钢城站位于正门口,区域内已有华侨城、大华等房企高价拿地入驻,目前已经进入开发阶段,未来周边价格势必再次提升。
3、项目本身就是综合体,溢价能力强,自带约5.3万方社区商业,同时周边还聚集了青山老牌的三大公园,四大商业体,大部分步行即达,生活非常便利!
4、招商品牌物业有保证,项目部分楼栋均价约19239元/平,是青山核心区少有的价格不过20000元/平的楼盘,均好性很强,各方面都很优秀,实属武汉三环内超优质的综合体项目。


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