武汉当代境moma有升值空间吗质量怎么样开发商规划介绍

编辑:www.loupanfj.com   发布时间:2021-06-05

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武汉当代境moma基本信息:
公摊:22%,小高层约19%
层高:2.9米
梯户比:2梯4户
总户数:1220户
物业费:2.98元
车位:1635
绿化率:30%
容积率:2.7
物业:北京第一物业
公积金:支持本地公积金
可贷银行:中国银行、湖北银行
 
精装产品:
备案价:16200元/㎡
折后均价:14200元/㎡
在售楼栋:8#【108-118㎡】;2023年6月交房
精装卖点:
1、二期新品焕新上市,房源多多,好楼层多多
2、一线品牌装修交付才比毛坯贵几百块钱,白菜价,性价比极高
3、8号楼临近小区入口及社区商业,生活购物、出行归家更为便捷
4、距离小区幼儿园较远,方便出行及生活的同时,噪音更小
5、西、北向俯瞰二期园林景观,推窗即景,将美景融入美好心情
6、楼下即是阳光跑道及健身设施,让健康生活常伴左右
精装户型:
108㎡三房两厅两卫产品,南北通透,9㎡超大阳台,三开间朝南,户型方正,动静分区(三面宽C户型)
108㎡三房两厅两卫产品,南北通透,两开间朝南,入户玄关,全明厨卫,双飘窗(两面宽A户型)
118㎡三房两厅两卫,南北通透,客餐厅一体9.9㎡超阔阳台,三开间朝南,空间利用率极高(D户型)
毛坯产品:
备案价:14000元/㎡
折后均价:12800元/㎡
在售楼栋:5#6#7#【108-118㎡】;2022年3月交房
在售楼栋:9#【92-118㎡】;2023年3月交房
武汉当代境moma项目核心卖点:
华中区唯一室内欢乐谷:自带世嘉(SAGAJOYPOLIS)室内游乐园,未来网红打卡圣地。
地铁房:离地铁口轻轨一号线泾河站仅100米!
片区最低公摊纯毛坯:超高得房率,公摊仅19%,超值性价比!
片区唯一小高层:一号楼13层,3号楼16层仅此两栋。
绿色科技住宅:当代置业,绿色科技住宅领航者,自主研发五大科技系统,全方位保障绿色健康生活。
好区位:东西湖千亿临空新城,核心政务区,大汉口绝对价值洼地!
好学区:配备一站式精英教育,北师大附中全龄覆盖。
好配套:自带19万方商业商务配套,区域内九大商圈环绕。
好医疗:东西湖唯一三甲医院协和医院正对面,为健康保驾护航。
武汉当代境moma项目配套:
交通配套:项目距离轻轨1号线径河站仅150米,距离武汉三环线约5公里,经临空港大道、金山大道上三环线不到10分钟
从项目出发,经临空港大道、四环线、机场高速到机场仅21公里,约30分钟内即可到达天河机场。达到汉口火车站,经金山大道、长丰高架、二环线仅13公里,约25分钟即可到达。到汉口核心武广商圈,经二环线、常青路高架,宝丰路立交,到达武广商圈仅16公里,约25分钟即可到达。在轨道交通方面,除距离1号线之外,东西湖片区内还规划有地铁6号线的延长线,预计在今年年底通车。6号线延长线可以在码头潭公园站与轻轨1号线进行换乘。
商业配套:项目自身将打造集住宅、主题街区商业、国际欢乐城、公寓、写字楼、酒店、SAGAJOYPOLlS乐园、动漫产业基地的综合社区。周边约17万方英赫当代城MOMA商业综合体、约100亿元宝龙达全球总部及研发中心、总投资约185亿元的华润城市综合体、奥山冰雪中心、东西湖万达广场、五环时尚广场、海林广场、宜家等商圈;距项目2公里左右的利嘉中欧城市广场,利嘉就是光谷步行街的开发及运营商。项目南面2公里处有东西湖文化中心,五环体育中心等,可以锻炼身体,陶冶情操。
教育配套:项目自带约1940㎡幼儿园。距离项目1公里范围内是北师大附属学校,从幼儿园到高中一站式的教育资源。
医疗配套:距离本项目住宅约1公里即是协和东西湖医院三甲综合医院。京东方三级医院,东西湖区妇幼保健院等。
市政配套:东西湖文化中心、五环体育中心等。
政务配套:新政府大楼、东西湖区人民法院、区人民政府、区会议中心等
自然:项目1公里处就是径河公园。占地约41万方码头潭文化遗址公园等
武汉当代境moma区域价值:
武汉临空港经济技术开发区,是全国首个以“临空港”命名的国家级经济开发区,也是武汉继光谷、沌口之后获批成立的第三个国家级经济开发区。临空港大道也随之迈进武汉第三条“千亿大道”,肩负着武汉经济增长第三极的发展重任。目前区域内已有13家世界500强企业总部以及40余家省级及以上的企事业单位总部相继落户,2017年,东西湖产业地位可与光谷媲美,GDP高达723亿元,增速全市第二;2019年,GDP增速全市第一。未来东西湖将打造华中地区规模最大的云计算与大数据产业园。到2020年底,“中国数谷”产值有望达1000亿元。届时武汉将形成南有“中国光谷”、北有“中国数谷”的信息产业新格局。随着这些高新企业的入驻,将为我们带来大量高素质的企业与人口,带动片区发展,以及大量的购房需求,区域发展潜力不可估量。
武汉当代境moma项目优势:
1、武汉当代境moma是地铁口项目,比区域内半数以上楼盘距离地铁近;
2、项目户型设计还是不错的,但也不是能拉开周边盘很高档次;
3、区域有一定发展潜力。
4、整体品质规划不错,绿色科技住宅尤其亮眼。
武汉当代境moma户型分析:
武汉当代境moma共规划有10栋13-22层高层、小高层住宅,1所幼儿园及部分社区商业。其中1号楼15层、3号楼13层,其余均为22层,也就是说该项目除了东南角两栋楼楼层低一点外,其余楼栋均为等高排布。
8号楼为正南北朝向,南侧为公共通道、7号楼,北侧为小区园林景观规划,东侧为径西八路。
武汉当代境moma最南侧的3栋楼采光最好,可达8小时以上,因为南侧没有高层建筑遮挡,剩余楼栋采光大寒日可达2-3小时,所有楼栋均满足大寒日一个空间2小时日照要求。8号楼为22层、1个单元、2梯4户结构。
建面约108㎡户型三房两厅两卫
中间户,户型方正,三开间朝南,动静分区,主卧是带独立卫生间和衣帽间的小套间设计,南向大阳台和飘窗有一定可拓展空间,北侧对着连廊,依靠连廊有一定通透性
建面约108㎡户型三房两厅两卫
东边户,南北通透,两开间朝南,南向大阳台,主卧带独立卫生间,套内空间利用充分,阳台和飘窗都有一定可拓展空间。
建面约118㎡户型三房两厅两卫
西边户,户型方正,南北通透,三开间朝南,动静分区,主卧带独立卫生间,南向大阳台和飘窗有一定可拓展空间,这种方正的边户三房在边户设计中属于很好的设计。
武汉当代境moma区位分析:
武汉当代境moma住宅部分位于东西湖区径西九路与金北二路交汇处,距离1号线径河站约100米;项目体验中心位于金北一路(协和东西湖医院西约350米)。
1、武汉当代境moma环线位置在三环以外,靠近四环,距离三环线直线距离约6公里。
2、该项目属于东西湖区临空港经济技术开发区(原名吴家山经济技术开发区),临空港经济技术开发区是继沌口经济技术开发区、东湖新技术开发区(光谷)之后武汉第三个国家级开发区。
3、临空港经济技术开发区是东西湖的中心(东西湖的产业大多布局在吴家山、东西湖区政府布局在吴家山)。
4、该项目次一级的区位是武汉临空港新城中心。临空港新城中心用地属性非常丰富,包含教育、医疗、商业、商务、文娱、政务、住宅、公共建设等。
5、项目北侧不远就是以网安基地为核心的中国数谷,有一定潜力;北侧为规划路、中梁天玺壹号;南侧为金北二路(规划路)、新城桃李郡;西侧为径西九路(规划路)、规划商业用地、轻轨1号线径河站;东侧为径西八路(规划路)、都市径水

武汉当代境moma项目卖点:
1、武汉当代境moma由当代置业开发,当代置业是中国很早致力于节能住宅建设的知名上市房企,成立于2000年,总部设立在北京,具有国家一级房地产开发资质,2013年7月在香港上市。
当代置业也是国内荣获绿色科技奖项非常多的开发商,其中在国际大奖中,获得的重磅奖项有美国LEED绿色建筑认证,并且是该体系中的顶级级别铂金级奖项,当代置业是中国首个获此奖项的企业。国内大奖中,有国家建设部评定获得了绿建三星运营标识,只有竣工验收后运营满一年楼盘才可参选,全国获得运营标识的仅有9个,而当代置业便独占3席。
当代置业在华中区域已成功开发30余个项目,在武汉开发的项目有9个(含武汉当代境moma项目)。
2、项目由开发商旗下第一物业服务,该物业公司具备国家一级物业资
3、项目园林规划采用围合式布局,这种布局的优势是景观园林更集中,更利于整体规划设计,项目园林规划为全生命周期三维立体全龄社区、含8大共享功能空间,整个园林面积约3.8万㎡,规划种植银杏、樱花、马褂木等不同生命周期的绿植,同时也规划有阳光大草坪和景观会客厅等功能区
南区和北区均规划有康体跑道,为孩子专门精心规划有MOMACAT主题乐园,为成人规划有健身区,为老人们规划有专属康养花园。
4、项目规划容积率约2.7,属于低密度社区,小区人车分流设计,车位配比约1:1.27,车位配比充足,项目也规划有精装大堂和走道贴砖。
5、项目为绿色科技住宅武汉当代境moma规划有外墙保温系统、防渗漏系统、高性能外窗系统、同层排水系统、智能安防系统。
外墙保温系统:是集节约能耗,高效保温,隔热隔音于一体的新一代高性能保温系统,且同等条件下外保温比内保温的项目套内面积会更大一些。
防渗漏系统:倒置式屋面防水工艺是当代置业在2015年申请的专利产品——结构自找坡,拥有良好的排水性能和防水性能,减少渗漏的风险,居住顶层也不用担心漏水渗水问题。同时通过二次结构墙体精密砌筑则是将精密砌体采用胶粘,可将灰缝控制在5mm以下。而普通砌体的灰缝很大,会导致沉降。而精密砌块精度高,工艺简单,可大幅减少空鼓、开裂等质量问题风险。
高性能外窗系统:由当代独家研发,气密性达到6级,水密性和抗风压性能达到4级。节能指标远远高于东西湖市场其他楼盘的产品。使用双层中空low-e玻璃,玻璃内置中空气体层,冬季阳光照进室内的同时,能有效防止红外线热量发散到室外,夏季则亦可隔离室外阳光中强紫外线进入室内,可以有效阻隔室内外热交换,达到保温隔热的目的。
同层排水系统:卫生间摆放的一切器具的排水支管不用穿越楼板到楼下的住宅,而是直接在自家楼板上30公分的垫层中铺设的,直连接排水立管,没有管道穿越楼板,避免楼上楼下的噪音污染(如楼上冲水、楼下吵),也可以避免一旦产生漏水维修不方便
智能安防系统:整个小区规划采用3重智能安防系统,四合一智能门锁、360度探测监控、IC梯控归家系统及可视对讲系统,为业主提供无接触安全归家环境。
武汉当代境moma整体的品质规划感还是很不错的,尤其是其带有的绿色科技住宅规划,与周边楼盘有明显区隔。
武汉当代境moma周边配套:
商业:武汉当代境moma周边属于全新建设阶段,商业配套暂时比较缺乏,目前来说像样点的商业要到吴家山老城区的东西湖中心广场或者海林广场等地,要么就是10公里左右的宜家或建的金银湖万达。不过区域内规划了很多商业,如武汉当代境moma会建的SAGAJOYPOLIS主题乐园
教育:项目自带一所规划幼儿园,西侧有规划教育用地,项目预计要等待区域内教育用地落实才有就近对口学校,临空港新城中心规划有一所民办公助创新型学校北师大武汉学校,距离项目直线距离约1公里。
医疗:该项目距离东西湖人民医院也就是协和东西湖医院直线距离约1.5公里左右。
其他:项目西南角有规划绿地公园,项目北侧约600米左右为已建好的径河湿地公园。
武汉当代境moma交通价值:
地铁:武汉当代境moma距离轨道交通1号线延长线径河站约100多米;向前两站在码头潭公园站可换乘6号线二期(在建中),6号线二期预计今年通车。武汉当代境moma交通出行主要靠自驾和地铁,距离地铁很近,轨交出行还算方便


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