武汉建发金茂玺悦房子怎么样附近规划最新消息楼盘简介

编辑:www.loupanfj.com   发布时间:2021-06-05

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武汉建发金茂玺悦基本情况:
开发商:武汉兆悦茂房地产开发有限公司
在售户型:110的3室2厅2卫;117三房两厅两卫;138的四房两厅两卫
装修标准:毛坯
均价:12500元/㎡起
产权性质:70年产权住宅(民水民电)
交房时间:2021年年底
总占地面积:约7万方
总建筑面积:约18万方
绿地率:35%
容积率:2.5
公摊:住宅~27%
物业费:住宅2.9元/㎡
梯数:三梯四户
可售套数:1#楼2#楼(货量充足,目前余量约150套)
总楼层:超高层50层
停车位:总车位2211个(其中包括地下车位2206个,地上车位5个)
武汉建发金茂玺悦项目配套:
交通配套:地铁有7号线、8号线两条地铁线路通达本案。公交有905,908,901都可抵达项目附近。
教育配套:湖北华一寄宿学校,武汉外国语学校(美加分校),康宁小学康宁中学(规划中),海淀外国语实验学校,武汉枫叶教育园区。
商业配套:江夏永旺梦乐城(规划中),联投广场,江夏中百广场。
医疗配套:湖北省人民医院新院区(三甲),湖北省妇幼保健院(三甲)。
自然生态:黄家湖湿地公园,江夏中央大公园,谭鑫培公园。
核心卖点:黄家湖地铁小镇和军运村的规划建设,建发金茂强强联合,一线临湖,新中式建筑风格以及中国风园林
武汉建发金茂玺悦项目卖点:
区域颜值担当~纯正新中式园林实力房企联合打造~品质秒杀区域其他盘
1、强强联合,品牌实力雄厚,品质质量有保障
建发金茂玺悦项目是武昌南板块大范围内为数不多的纯正新中式住宅项目,由中化集团旗下房地产开发平台企业中国金茂和世界双500强企业建发集团旗下的建发房产强强联手,合力打造。
其中作为央企金茂的来头巨大,金茂建造了上海的精神地标“金茂大厦”,同时“金茂”也为中国驰名商标。自2005年以来,“金茂”品牌已连续十六次入围“中国500具价值品牌”榜。2020年,“金茂”以353.67亿元的品牌价值位居第184位。金茂品牌溢价值在行业内也是名列前茅的,足以证明金茂的品牌影响力以及其实力不一般。
中国金茂涉足房地产开发基本都是和城市发展乃至中国经济发展息息相关的重要领域,公司旗下主要分为四大业务板块:酒店经营、商务租赁、零售商业运营、物业开发。其中在住宅开发上,拥有“府、悦、墅”三大产品系高端住宅系列……
而建发集团隶属于厦门市政府的大型国有投资企业,板块众多,主营业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业、投资等。
建发拥有多年成熟开发经验,业务遍及国内外各大城市,产品涉及城市精品住宅、高端别墅、写字楼、综合体、大型公建等,也是2017年9月召开的“厦门金砖五国首脑会晤”主场馆的承建和改建单位.
一般来说,品牌&品质对住宅项目的溢价能起到关键作用。建发和金茂强强联手,打造的建发金茂玺悦自然品质出众,而且金茂的产品一向以高品质闻名,二手房市场溢价高,一般来说金茂的二手房比周边的贵20%左右。可以预见未来建发金茂玺悦项目在二手房市场的竞争力和溢价空间或将优于周边部分项目。
2、重金打造纯正新中式园林示范区,与众不同的私家后花园建发金茂玺悦延续建发央系作品的古典园林,以楚文化为切入口,打造了“一府、三园、九境”三大院造体系,处处透露出“江南大院”的古典美,彰显出主人身份的尊贵,凸显归家的仪式感。据说是请了苏州的园林大师来设计,有些景观材质也是从当地运过来的,开发商真的是花了大价钱,斥巨资打造。目前部分园林景观已实景呈现,作为后期交付标准。整体结合楚文化中“高山流水觅知音”的故事设计入户动线,通过三进院落到达售楼处知言书院。进入三进院落,映入眼帘的由英德石瀑布流水和一株百年真柏组成的一组对景”山水之画“,树形独特的真柏与沿着英德石缓缓而下的瀑布流水相印,两者动静结合宛如一幅灵动的山水画,一条总长约30米的风雨连廊,通过蜿蜒曲折的设计把前后各风景紧紧相连。
3、项目高层部分规划有三个非常核心的功能组团整体景观造型是由景石+造型树打造而成,景石主要采用来自广东的英德石,树木均为移栽苗,无需等待,交房的时候就能实现绿树成荫位于1、2号楼和3、5号楼中间规划为下沉式绿地,该项目把其称之为蹴鞠场,由游憩小径、下沉式阳光草坪组成,四周配有户外会客厅和休闲观景亭,同时满足娱乐与休息的需求。整个休闲观景亭的设计突出中式建筑的厚重感与工艺感。
在3、5号楼和6、7号楼之间规划了一个非常大的景观湖,这个景观湖的面积在近两年所交付和开发的楼盘里,都是十分少有的,在景观湖的周围,还规划有假山瀑布、景观折桥及景观亭,值得一提的是,景观亭是玺悦中式园林打造的一个标志性构筑物,是由传统工艺木工师傅纯手工打造,单个成本的造价非常高,包括景观湖周边的湖岸石,也是来自广东的英德石,通过严格的选型,一个一个拼叠出的造型。
武汉建发金茂玺悦项目规划:
建发金茂玺悦项目占地约7.2万方,总建筑面积约26万方,计容建面约18万方,容积率约2.5,总户数约1450户
1、超高层收官之作1号楼,更靠近入户大门,南向暂无高层遮挡建发金茂玺悦项目整体呈正南北朝向,本次将推出的1号楼位于项目地块的南边,更靠近小区大门和学校。1号楼南面是小区规划的幼儿园,南面一路之隔就是康宁路学校,在家就能看着孩子上学放学,轻松实现真正的目送式教育。除此之外,1号楼东侧还规划有社区底商,下楼就可解决基本生活所需,居住体验较好。
2、户型均为建面110平以上三房四房,实现一步到位
前几年武汉楼市中遍地都是建面约100平以内的小户型,然而随着社会进步,大家经济条件和家庭人口数量的增长,紧凑型小户型已无法承载更多居住需求。另外房价逐年上涨,二次换房的成本也越来越高,因此一步到位买大户型已成趋势
3、现阶段周边产业优势已开始凸显
目前,项目东侧就是大花岭工业园区,周边已经聚集了中车集团、腾讯研发中心、通用汽车、阳光光谷等优质企业落地,项目西北面还有武汉科技大学、中国医药大学等大学园区,片区内高知、高智人群已经初步聚集,未来随着项目南侧产业用地的招商、发展,未来片区产业优势将进一步凸显。
4、区域迎来公交车线路,出行多了一种选择方式
随着区域内有楼盘交付,目前黄家湖大道上的公交站台已经有了公交车918线路。
5、片区黄家湖湿地公园基本建好,环境优美宜居建发金茂玺悦一线临黄家湖,家门口便可享有黄家湖湿地公园美景,水域面积约851公顷,湖岸线长约24公里,是武汉市重点打造的市政项目之一。
在6、7号楼和8、9号楼之间,项目规划营造一个“大鱼海棠”主题的儿童游乐区。这个“大鱼海棠”的儿童游乐区也是近两年建发打造的一个标准化配套,只要是建发的项目,都会有这样一个儿童功能区存在。整个功能区由攀爬、滑梯、攀岩、沙坑等活动区域组成,能满足3-12岁儿童的活动需要。在儿童活动区的四周,也贴心设置了家长看护区,孩子的一切活动,都在家长能够观察到的视线范围内。
该地块位于星光大道与文化大道交汇处西南角,紧邻四环线,距离黄家湖新区直线距离约5公里,该商业规划实现将提升整个片区的知名度和影响力,同时也可以辐射黄家湖新区的众多楼盘,有商业就有人气,未来大家购物生活更便利!
距离项目约2公里还有豹子山山体公园,板块内周边还有谭鑫培公园和江夏中央大公园两大市政公园环绕
武汉建发金茂玺悦户型分析:
1号楼为50层的超高层,一个单元,三梯四户结构,梯户比较高,可减少等待电梯的时间,居住舒适更高
B户型建面约110平,三房两厅两卫:该户型分布于1号楼的楼栋中间户,属于典型的连廊结构中间套户型,户型方正,三开间朝南,北面对连廊,整体动静分区,主卧为南北贯通结构,带独立衣帽间和卫生间,舒适度不错
C户型建面约117平,三房两厅两卫:该户型分布于1号楼的西边端头,该户型设计了三面采光,客厅+主卧两开间朝南,书房朝西采光,北面只有一间卧室,相比两个卧室朝北的户型,设计要好一些。整体南北通透结构,公共空间大,室内空间利用率较高。
D户型建面约138平,四房两厅两卫:该户型分布于1号楼的东边端头,户型整体方正,南北通透双阳台,三开间朝南,主卧带独立衣帽间和卫生间,动静分区设计,双阳台,三个卧室均带飘窗,有一定优化面积,且四房结构,居住功能性较好。该户型单价低于楼盘整体均价,所以性价比非常高。
武汉建发金茂玺悦地铁规划:
地铁8号线有望向南延伸王府井等大型商业规划落地因为军运会的展开,黄家湖片区已发生了翻天覆地的变化,目前,宽约100米的双向八车道黄家湖大道已通车,项目不远处的四环线也即将于2020年底全线贯通,项目周边交通出行越来越方便;同时黄家湖湿地公园、黄家湖绿道等已实景呈现,局部已开园,片区生态环境也越来越好。改造好的黄家湖大道,已成为区域的一道亮丽风景线
未来,项目周边还有更多利好:1、地铁8号线预计南延至大桥新区,未来项目步行即达地铁;在远期规划中,8号线将向南延伸至大桥新区,目前大桥新区段处于前期研究阶段,最终规划方案及建设时间以相关部门批复为准。
在城市规划图中,也显示了8号线三期南向延长的站点,远期规划的站点预计距离建发金茂玺悦项目较近,预计在500米左右,完全在步行范围之内。如后期大桥新区站点建设完成,该项目未来有望成为地铁房
武汉建发金茂玺悦项目优势:
1、江夏万达和永旺意向选址位于江夏城市客厅核心商务区,其中,永旺跟踪地块规划调整基本完成,将尽快办理供地相关手续并在公开市场上招拍挂,最后落地项目以摘牌单位摘牌后实施方案为准。依据最新的江夏区分区规划,在星光大道和文化大道路口西南角,集中规划大片商业用地。
该地块位于星光大道与文化大道交汇处西南角,紧邻四环线,距离黄家湖新区直线距离约5公里,该商业规划实现将提升整个片区的知名度和影响力,同时也可以辐射黄家湖新区的众多楼盘,有商业就有人气,未来大家购物生活更便利!
周边大型优质商业规划较多,未来自驾逛街购物十分便利
目前,项目周边有多个商业规划,北面规划的黄家湖地铁小镇有购物中心,后期从项目出发,沿黄家湖大道自驾即达;更利好的是,四环线南侧,未来还规划有王府井或永旺等大型商业入驻(已意向签约,地块暂未挂牌),与项目直线距离约5公里。如果这些都觉得远,项目西南侧约900米,还规划有集中商业区,未来步行即可逛街,完全不用担心没有地方购物。
2、现阶段周边产业优势已开始凸显
目前,项目东侧就是大花岭工业园区,周边已经聚集了中车集团、腾讯研发中心、通用汽车、阳光光谷等优质企业落地,项目西北面还有武汉科技大学、中国医药大学等大学园区,片区内高知、高智人群已经初步聚集,未来随着项目南侧产业用地的招商、发展,未来片区产业优势将进一步凸显。
3、区域迎来公交车线路,出行多了一种选择方式
随着区域内有楼盘交付,目前黄家湖大道上的公交站台已经有了公交车918线路。
4、片区黄家湖湿地公园基本建好,环境优美宜居建发金茂玺悦一线临黄家湖,家门口便可享有黄家湖湿地公园美景,水域面积约851公顷,湖岸线长约24公里,是武汉市重点打造的市政项目之一。
距离项目约2公里还有豹子山山体公园,板块内周边还有谭鑫培公园和江夏中央大公园两大市政公园环绕
 


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