武汉金辉江樾云著楼盘详情最新消息价格多少钱

编辑:www.loupanfj.com   发布时间:2021-06-04

  • 团购报名专享:(开发商直销,中介勿扰)
    1、参加团购享受售楼部常规折扣+团购额外99-98折
    2、尊享减免1-3年物业管理
    3、预约看房安排商务专车一对一免费接送 / 自驾车报销200元油费



现场置业顾问将会第一时间联系您,与您确认户型、房号,给您算出总价、首付、月供

武汉金辉江樾云著基本信息:
开发商:金辉集团
在售楼栋:1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#
在售面积段:94平~140平
均价:14000元/平(单价12900起)
公摊:23%
绿化率:30%
容积率:3.77
物业公司:金辉物业
物业费:2.9元
总层高:
1#5#32层
8#9#10#11#12#34层
6#7#40层
2#42层
3#4#46层
13#48层
梯户比:
3、4、5、6、7、8栋两梯四户
1、2、9、10、11、12、13栋三梯六户
车位配比:1:1.38
贷款银行:工行交行建行邮政兴业银行
利率上浮:首套20%二套25%
首付比例:首套三成二套五成
交房时间:
2-3-4-6-7-8-9号楼2022年6月底
1-5-10-11-12号楼2021年年底交房
13号楼预计2023年11月底交房
总占地面积:12.8万方
总计容建面:65万方
武汉金辉江樾云著项目卖点:
好地段:老城心,一站式全生活要素
【行】:轻轨交通出行便捷,近享3大商圈繁华配套,两环四道,轻轨旁盖,三商圈环绕;
【学】:3公里范围内37所学校,从出生幼教到迈入高等学府,提供一站式解决方案;
项目三公里范围内,从幼儿园到职校,甚至老年大学,一起一共有37多座学校。其中较为知名的有:吴家山中学、吴家山三中、五小、五中、东西湖友谊小学、东西湖实验小学等等。除此以外,金辉作为有社会责任心的企业,与政府合作,助建了一所知名学校。
【食】:吴家山商圈内餐饮业态极其丰富,15分钟尽享2682家各式餐饮;
【玩】:四大绿肺环绕,城市级园博园及江滩广场在望,10分钟尽享6大城市级公园休闲配套;
【政】:2公里范围内云集区政府在内的19处政府机构配套,重新定义吴家山中央政商区CGD;
【运】:五环大道体育中心,市级休闲运动体育中心,武汉市足球队新主场,未来演唱会举办地;
【医】:1.5公里内,云集稀缺准三甲医院,杜绝就医难,随时时刻为家人健康保驾护航。
武汉金辉江樾云著周边配套:
交通配套:轨道交通1号线五环大道站距离项目步行大概5分钟左右,同时可与地铁2、3、6、8号线换乘,快速抵达武汉三镇,项目周边还有560路、722路、736路、H83、H84路公交车,交通非常方便。
教育配套:在教育方面,项目附近从幼儿园到职校一共有37所学校。较为知名的有:吴家山中学、吴家山三中、五小、五中、东西湖友谊小学、东西湖实验小学。
医疗配套:有太康中西医院、协和东西湖分院、东西湖妇幼医院、慈惠医院等,其中协和东西湖区分院,距本案直线距离约1.3公里。
武汉金辉江樾云著区域价值:
位于临空港经济区核心位置,一揽众多核心资源,升值空间大
地铁旁三商圈学府大城
约65万方吴家山标地大盘
咫尺即达地铁1号线五环大道站
自建9年一站式品牌学府
约95-140㎡百变全能3/4房
金融政策:
接受本地公积金,最高首套可贷款70万,二套50万
银行贷款利率5.88
武汉金辉江樾云著项目优势:
附近也有可以步行到达的地铁站点,交通出行比较方便。项目周边配套还可以,自带一块小学用地规划。项目品质应该是可以达到一个正常楼盘应有的水平的。目前折后13000元/平出头的价格也还算可以。项目户型设计还不错。周边工厂、老社区等规划已变更,未来是以居住区为主的面貌,有一定发展潜力。
江樾云著占地面积约12.8万㎡,总建筑面积约64.78万㎡,计容建筑面积约48.4万㎡,容积率3.77,绿地率30%,总计4282套房源,住宅全地下机动车位共计5427个,车位配比约1:1.26,人车分流设计。
该项目由20栋32-48层不等的高层、超高层住宅,1所幼儿园及1所小学组成,总体应该分两期开发,该项目由三家联合拿地,项目最终由金辉操盘。
1、武汉江樾云著位于三环边,距离汉口三环线直线距离约2公里左右,属于远城区东西湖区吴家山老城区,吴家山经济技术开发区(现名为临空港经济技术开发区)是武汉第三个国家级开发区。
2、项目所在地原来是一个物流厂,项目周边也有不少物流厂和待拆迁的老社区,不过项目周边的规划均已调整,未来是以居住区为主的
北侧为规划道路、项目二期;
南侧是团结街、九坤五环华城;
西侧是临空港大道、工厂老小区(未来规划是住宅用地);
东侧是四明路、老小区
武汉金辉江樾云著户型分析:
建面约107㎡三房两厅两卫
中间户,户型方正,三开间朝南,北侧对着连廊,依靠连廊有一定通透效果,但是北侧房采光和通透性较差,南侧大阳台,主卧带独立卫生间,动静分区,长走廊有点浪费面积。
建面约127㎡四房两厅两卫
边户,户型方正,三开间朝南,南北通透,主卧带独立卫生间,动静分区,长走廊有点浪费面积。其实这个户型也可以做大三房,靠近客厅的房和客厅间没有承重墙,三房够用的话,可以做一个超级大的横厅,会显得很阔气。
建面约140㎡四房两厅两卫
边户,这个户型是建面约127㎡的升级版,户型面积更大,空间感和居住舒适度更高,整体结构比较接近。
武汉金辉江樾云著区域交通:
自驾:江樾云著周边有一些四明路和团结街这样的小路,北侧约700米为五环大道,从五环大道向东约1公里可以进入额头湾立交,从该立交可以驶入三环线,从五环大道继续向东可驶入工农路就进入了硚口区古田片区,附近还有临空港大道这条主干道。
地铁:项目距离地铁1号线五环大道站约950米
公交:项目门口有公交站,但是公交线路基本只通行吴家山内部。
江樾云著交通出行条件还可以,自驾可以快速上三环,距离地铁站约950米,可以步行前往
武汉金辉江樾云著项目配套:
商业:项目自带一部分社区商业规划,北侧约700米是鸿达生活广场,有盒马鲜生等,算是一个小商业,周边也有一些社区商业,项目距离宜家也比较近
教育:项目自带一块小学用地规划,同时带有规划幼儿园,据开发商宣传会引入好学校,但迟迟没有确定引入什么学校,近期也有业主在武汉城市留言板投诉,在前文已经叙述过了。项目附近还有吴家山三小和吴家山五中
医疗及其他:该项目距离协和东西湖医院约5公里左右,开车走临空港大道可以快速到达。
品质:
江樾云著由金辉、华宇等三家联合开发,由金辉操盘,金辉是全国性大开发商,在武汉有交付过金辉优步湖畔,但金辉优步湖畔口碑一般,有很多投诉,主要集中在装修质量方面。
该项目采用的是金辉集团旗下自己的物业,具有国家一级物业资质,但具体服务质量还有待检验。
项目园林打造方面体现有“一轴两环”归家动线、“四进归家”迎来送往间礼仪、“五重园林”涵盖全龄活动区


[返回]


开发商咨询热线:181-6330-2372(微信同号)

开发商直销,中介勿扰

获取项目详细资料
咨询房源底价
扫码添加微信

开发商直销,中介勿扰