武汉兰江公园里楼盘详情房价多少怎么样

编辑:www.loupanfj.com   发布时间:2021-06-04

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武汉兰江公园里基本信息:
开发商:四海投资有限公司
物业公司:深圳罗伯特物业
总建面:18万方
总占地:6.8万方
总户数:1497户
总层数:5号楼27层/8号楼30层
产权年限:70年
在售楼栋一:5号楼
总层高:27层(在售楼层:4-25层)
单元:2个单元
总套数:176套
面积段:
79.70㎡(两室两厅一卫)
100.89㎡(三室两厅一卫)
116.64㎡(三室两厅两卫)
价格:均价12500元/㎡起(升级版-含2500精装)
在售楼栋二:8号楼
总层高:30层
单元:1个单元
剩余套数:45套
面积段:
114.05㎡(三室两厅两卫)
124.99㎡(三室两厅两卫)
131.67㎡(三室两厅两卫)
价格:均价11600元/㎡起(含2000精装)
地铁:2号线(7号线规划:100米处汤云海站正地铁口)
公交:229、299直达
物业费:2元
T户比:5号楼2T4户/8号楼2T3户
车位占比:1:0.7
绿化率:30%
公摊:#8:24%;#525%
容积率:3.0
贷款银行:中国银行
交房时间:2022.10.30之前
异地公积金:省内可以;省外仅限与武汉有合作
武汉兰江公园里项目配套:
教育配套:
项目周边拥有完善的教育资源,幼儿园有布奇、贝亲亲、明珠国际等。
【小学】是佰昌小学(盘龙城三小),盘龙城实验学校,步行五分钟即可到达,育才小学(公立)等。
初中是盘龙城一中、盘龙城实验学校。
【高中】是需要自考的黄陂一中。这么多所学校完全可以满足您的教育需求。
医疗配套:
离项目一公里有武汉第一医院盘龙院区和人民医院盘龙城分院,另外乘坐地铁一站路便可到达武汉市医疗救治中心,如果你想去更好一点的同济医院、协和医院,可以开车走机场高速40分钟即可到达,为您和您的家人健康生活保驾护航。
交通配套:
项目附近有地铁2号线和地铁7号线延长线两条地铁线路,从项目步行至2号线盘龙城站只需要10分钟即可到达,步行至地铁7号线延长线汤云海路站只需要5分钟,预计2022年通车,和我们二期交房时间基本吻合。
商圈配套:
本项目自带6000平风情商业街,计划引入连锁便利店,生鲜超市,24小时自助银行等商业,加上附近已经成熟的小区都自带底商,项目东面还有政府投资29亿打造规划6.55平方公里的城市级盘龙城遗址公园,预计年底核心区将正式对外开放,未来会是一个和园博园类似的集参观、旅游、休闲娱乐、吃饭、购物为一体的好去处。37万方荟悦天地,天河国际会展中心城。
武汉兰江公园里七大必买理由:
距离7号线地铁口100米。
区域价格最便宜,精装送壁暖,#8号楼均价11600元;#5号楼区域绝版小户型(两房)均价12500元。
低密度,高绿化率,全人车分流,超大楼间距接近100米
依山伴水,新教湖,汤仁海湖,露甲山;一线临湖。
买房首选,刚需小户型79-100平
全龄教育资源,盘龙三小学校就在家门口,盘龙实验学校。
商圈齐全,旁边就是省委党校,背靠天河国际会展城,37万方的商业悦荟天地,盘龙城遗址。
武汉兰江公园项目优势:
1、大汉口3.5环,环线位置不算差,周边环境不错。
2、紧邻7号线前川线在建的汤云海站,后期轨交出行比较方便。
3、通过空港立交上机场高速,自驾出行比之前更便利。
4、带装修价格不高,装修带有暖气,性价比可以接受,不过购房者会对小开发商的装修质量和水平有一定担心。
5、当期楼栋位置不错,南侧是中央园林景观,楼间距开阔
武汉兰江公园里项目概况:
兰江公园里项目规划占地约6.18万方,总建筑面积约18万平,容积率3.0,共规划8栋高层住宅,总户数为1397户,停车位约911个。该项目体量不大,分为两期开发,其中1-4号楼为一期,约656户,目前已经交付;5-8号楼为二期,约741户。
8号楼为1个单元,30层的高层住宅,两梯三户设计,属于传统的楼栋结构,分布户型为建面约114-132平带装修三房。
C户型建面约114平,三房两厅两卫:
该户型分布于8号楼中间套,属于全朝南结构,相对连廊结构来说,该户型不通透,厨卫以及书房的采光预计一般。南向带有较大阳台,整体功能性还可以
B户型建面约125平,三房两厅两卫:
该户型分布于8号楼的东边,南北通透双阳台,三开间朝南,主卧带独立卫生间,动静分区,功能性和舒适度不错。
A户型建面约132平,三房两厅两卫:
该户型分布于8号楼的西边套,户型更方正一些,三开间朝南,南北通透双阳台,整体动静分区,主卧为套间设计。
武汉兰江公园里项目区位:
兰江公园里项目位于黄陂盘龙经济开发区汤云海路特1号,汤云海路与盘龙大道交汇处,属于盘龙城板块,武汉楼市的限购区域。该项目距离汉口三环线直线距离约6.5公里左右,离汉口二环线直线距离约9.4公里,相当于汉口3.5环位置。北面为规划道路、规划教育用地以及规划住宅用地;
南面为汤云海路、规划环湖绿道以及新教湖;
西面为规划住宅用地、规划道路、规划的7号线(北延长线)汤云海站以及省委党校;
东面为空地以及机场高速、还建小区、露甲山路、巢上城小区
区位分析:
1、该项目位于汉口三环外约6.5公里,大致位于大汉口三环与四环之间的中间3.5环位置,靠近规划的武汉空港商务新城,有一定发展潜力。
2、盘龙城相对比较成熟,整体居住氛围不错
3、该项目南边有露甲山、新教湖、汤云海湖等生态资源,大环境还不错
武汉兰江公园交通价值:
地铁:兰江公园里项目距离地铁2号线盘龙城站直线距离约1.6公里左右,另外据规划,地铁7号线北延长线汤云海站规划的站点位置紧邻项目二期,距离约150米,算是规划中的地铁口楼盘。
根据规划,汤云海站位于机场高速西侧的汤云海路上,规划的出入口也在机场高速以西,靠近湖北行政学院。规划的汤云海站南侧为新教湖,东侧为兰江公园里项目,西侧为湖北省委党校。
根据规划,武汉市轨道交通7号线北延长线工程自马池路至黄陂广场,规划线路长约36.44公里,共设11站12区间1出入场线,设车辆段1座,其中余彭湾站为预留站,目前该工程已全线开工,有媒体报道称该条地铁线路力争在2023年通车。
自驾:兰江公园里项目位于汤云海路上,往东直接连接盘龙大道,往北通过露甲山路直接到达巨龙大道,西边紧邻的航城东路可直接连通空港立交(刘古塘立交),从空港立交可以驶入机场高速(宋家岗收费站ETC免费),自驾路网有明显改善。项目东边露甲山上路上有公交车站:露甲山路兰江公园里,项目到该公交车站约300米左右。
武汉兰江公园里周边配套:
商业:兰江公园里项目自身规划有约6000方社区商业,项目东边约400米左右是大型成熟小区,有巢上城约3万方社区商业,目前周边近距离也就这些社区底商,暂时没有大型商业体,项目部分底商已经开业
距离兰江公园里项目比较近的商业体是直线距离约3.6公里的奥特莱斯,东边约5-6公里还有德成生活中心以及万达广场,其中德成生活中心的的麦德龙已经开业。?另外项目附近规划有绿地缤纷城商业体、盘龙云海城规划有大型商超等
教育:周边距离项目较近的是汤云海路上的盘龙三小,挂牌名是佰昌小学,目前已经开学,距离项目仅300米左右。
医疗:距离项目较近的医院是黄陂区人民医院盘龙城分院,离项目直线距离约2.4公里左右。
其他:该项目西边紧邻省委党校,估计周边城市面貌不会太差,可能会有一定的资源倾斜。区域内盘龙城遗址公园距离项目直线距离约2.6公里,该公园规划约6.55平方公里的城市级公园。


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