武汉保利军运村楼盘详情和价格折扣介绍

编辑:www.loupanfj.com   发布时间:2021-06-04

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武汉保利军运村基本信息:
(页面底部可观看保利军运村样板间实拍视频)
开发商:中国保利集团
物业公司:保利(武汉)物业管理有限公司
物业费:2.98元/㎡
预计均价:15500-16500
面积段:115---171/㎡
高层户型:115㎡、127㎡、135㎡(期房)、171㎡(现房)
洋房户型:135-143㎡(现房)
车位:6090个车位比1:1.52
首付比例:首套3成,二套5成,171平二套为7成
二期交房时间:预计2022年8月31号
银行:中/农/工/建/招行,邮政,中信,渤海银行
总户数:3963户
层高:洋房3.1米,高层3.0米。
公摊:高层约25%;洋房20%
容积率:2.4
楼栋状况:小区分为五大组团:梅兰竹菊荷
3#7#10#15#17#为171户型
26#27#28#29#30#为135-143户型
其余20栋为洋房135-143户型
143平为四房,其余都是三房
高层:为两栋分别为31#33A#33#35#
115㎡-127㎡-135㎡
梯户比:洋房+171户型为两梯两户;高层(二期)为两梯四户
水电:城市居民用水用电。
交付标准:精装修交付(2500元),部分洋房一楼毛坯送花园!中央空调+地暖系统+智能化系统+适老系统
武汉保利军运村项目配套:
医疗:江夏第一人民医院,协和江南医院,广州军区总医院
教育:两所九班幼儿园,一所小学,一所中学,保利和乐教育,黄家湖大学城
交通:8号线军运村站,黄家湖大道双向八车道,文化大道接轨二环快速直达城市中心
配套:7000方社区底商,6000方集中商业,联投广场,中百广场,万豪世纪天街,永旺(规划中)
环境:“三湖两公园”黄家湖、青菱湖、汤逊湖。500亩中央大公园和黄家湖湿地公园
武汉保利军运村项目价值:
1、保利军运村位于黄家湖新区的核心C位,享受区域利好政策,未来发展潜力大!项目是一线临地铁站,从二期下楼就到已经开通运营的8号线军运村站,不用像区域其他项目一样需要步行大几百米还需要过马路才能坐地铁。
2、项目自带的幼儿园、黄家湖中小学和沿街商业已建好,教育资源周边其他项目都要仰仗他。
3、项目是一线毗邻风景很美的黄家湖湿地公园、绿道,和区域其他相比,不临铁路和工业用地,从室内往外看,也是满眼的湖景和绿植!这是其他项目可望而不可及的自然资源!
4、前期项目作为世界级赛事的运动员村,安防系统以高规格进行打造,设置六大安防系统全方位保证小区的安全,打造高级别智慧安防社区。
5、项目无论从开发商选择还是施工,到最后的验收,都是高标准高品质打造。项目从开建到验收,全程高标准把控,更是经历了项目部、国际军体、组委会、执委会的多重验收,目前一期已经实景展示,看得见摸得着,从园林到室内装修,处处透露着品质感。
6、一期均为建面100平以上大户型,总价高,导致很多购房者想买却买不了。品质不变,更有一期纯粹的居住圈层环境,是武汉难得的宜居社区。
武汉保利军运村区域利好:
江夏利好不断,有望引进永旺or王府井!
利好1:近期武汉提出了最新的城市规划格局“两江三镇、六轴六楔、北峰南泽”,而其中的六轴中,由主城区向南放射形成南部新城组群,覆盖了黄家湖、纸坊、五里界及郑店。当然最醒目的当属黄家湖板块,它就在这个轴线的最前端,算是南部新城组群的“先锋军”
利好2:江夏区政府近期进行了关于《武汉市江夏区F0109编制单元控制性详细规划导则局部用地(文化大道与四环线交汇地块)调整方案》公示,此举也意味着该地块调规前期工作基本完成,预计今年内土地进行招拍挂。该地块曾签约永旺和王府井,7月电视问政承诺2020年必须开工!不管怎么样,这个区域将迎来巨无霸商业!
该地块位于星光大道与文化大道交汇处西南角,紧邻四环线,距离黄家湖新区直线距离约5公里,该商业规划实现将提升整个片区的知名度和影响力,同时也可以辐射黄家湖新区的众多楼盘,有商业就有人气,未来大家购物生活更便利!
利好3:地铁8号线二期预计于今年年底通车,届时8号线将全线通车,串联起黄家湖新区和武汉各大核心区
军运村备受关注,所以片区配套不仅仅只落于规划,相比其他片区,因为军运会的举办,规划更快兑现。目前双向八车道黄家湖大道已建成,景观设计优美;地铁8号线提前通车,大约半小时内通达各主城区;地铁小镇已开始建设,计划2022年建成投入使用;环湖绿道、湿地公园竣工等,周边环境大大改善,城市界面非常漂亮。
黄家湖新区多家品牌房企纷纷抢滩,相比于区域其他盘,保利军运村拥有着多个独特的亮点加分项,可谓集众多购房者需要的优势于一身
武汉保利军运村区位介绍:
黄家湖新区位于武昌南,黄家湖东岸和南岸,是江夏区重点发展的新区,片区规划亮眼,规划称将在3年内打造黄家湖地铁小镇,周边用地以高新技术产业及物流为主,高校云集,文化氛围浓厚,精英人群聚集,致力于打造一个功能完善、绿色健康、智慧科技的“全球菁英小镇”,小镇内规划人口约3万人。
保利军运村也是黄家湖地铁小镇的核心项目,黄家湖地铁小镇是武汉市六大地铁小镇中距离城市中心较近,规划等级很高的地铁小镇。地铁8号线在区域内共设置了2个站点,其中为保利军运村单独设立了一个站。
①位于正地铁口,坐地铁不用过马路
乘着军运会的东风,黄家湖新区焕然一新,黄家湖大道变成双向八车道、地铁8号线三期也提前正式开通运营,保利军运村的交通优势格外凸显。区域很多楼盘都宣称自己是地铁盘,事实上保利军运村才是真正意义上的“地铁上盖”物业。
地铁8号线三期是武汉首次为单独项目修建的地铁线路,而且所有站点都在黄家湖大道的西侧,从沙盘可以看到,保利军运村二期此次加推的31#、33A#,距离地铁站步行仅约几十米。
尤其下雨、刮风的天气,无论上班外出基本可以与地铁无缝衔接,这将是居住后期的一个出行利好。相比区域内其他项目,这个不仅仅是多睡几分钟懒觉的问题,未来也是一个出行安全问题,因为片区其他楼盘都要步行过马路,其实也增加了一点安全隐患和危险。
②门口临近主干道,快速便捷畅达武汉三镇
改造后的黄家湖大道,路面由此前的60米拓宽至100米,由原来双向6车道拓宽为双向8车道。这条全长8公里的城市主干道,已彻底变身成为一条景观大道。
③一线临湿地公园和绿道,西南双面临湖,不临工业和铁路,片区其他盘做不到
保利军运村项目一线临约851公顷的黄家湖,不仅下楼就可以与湖水亲密接触,而且整个项目呈扇形分布,设计为高低错落,让项目两面临湖,有很长的湖岸线。这样,西面和南面成了住宅的主要起居和采光面,很多楼栋均可实现南面看湖,或者三面采光西面看湖,景观视野非常好,环黄家湖沿线还打造了约24公里环湖闭合绿道,长度与约28.7公里的东湖绿道一期相差无几!周末或休息日,沿着绿道走一圈,就是很好的健身方式。除了绿道,黄家湖还打造了对标杭州西溪公园的约122公顷黄家湖湿地公园!它是以保护栖息鸟类生态环境和水资源安全为主题的国家湿地公园,后期业主入住,漫步公园,这个算是一个“私人”公园的感觉,可以更好的亲近大自然。
区域内黄家湖大道东侧的几个楼盘,东面都靠近京广铁路,周边也有工业用地,或多或少会有一些不利影响。而住在保利军运村,则没有这些不利影响。黄家湖湿地公园和广袤的湖水就是业主的“后花园”,非常宜居。
④自建学校周边盘上学都得仰仗它
项目建设有两所幼儿园、一所36班黄家湖小学和24班黄家湖中学,满足从幼儿园一直到初中的教育所需,目前均已建成。作为武汉市形象工程,未来项目引进的学校大概率是优质教育资源,目前区教育局正在积极洽谈引进(具体情况以教育局后续公示信息为准)。虽然具体学校待定,但项目自建的两所学校硬件设施非常好,且一线临湖,窗外就是湖景,学习环境更为安静!项目及周边基本都是新盘,学校对应的圈层更加纯粹,圈层素质相对较高。自带学校和不带学校的项目,价值有明显区别。汉口滨江商务区的武汉天地,之所以比周边楼盘价格更高且卖的更好,除了积累的口碑以外,更重要的是自带学校资源!军运村自建的12年教育体系,不仅业主子女上学方便,明显后期溢价能力更高!
武汉保利军运村项目优势:
保利品牌+中式园林+豪华装修,内在功底深厚
①品牌开发商——保利打造的军运精工产品
保利军运村是武汉的形象工程,从开发商的选择到开工再到落地都是高标准严要求!从而打造了品质越级的项目!而保利军运村是由保利发展与江夏经发投集团联合开发,保利发展属于全国一线品牌开发商,品牌认可度很高,再加之军运村自身的光环,未来的品牌影响力也是非常高的。此外,项目的物业公司也是采用的保利物业。
②荆楚风实景园林呈现,所见即所得
保利军运村目前一期即将交付,所以小区现在园林绿化景观都已做完,可以看到小区最终的实景效果,这个应该是有别于其他楼盘的一个亮点。项目的园林景观采用荆楚风格,采用“三轴五园”设计,三轴分别为荆楚文化轴、景观体验轴和自然生态轴,五园包括梅苑、兰苑、竹苑、菊苑、荷苑,还包括六大主题荆楚文化景观,充分将武汉本地特色与项目设计融为一体。
③设置六大安防系统,打造高级别智慧安防社区
保利军运村项目包含六大安防系统,分别包含周界安防系统、视频监控系统、可视对讲系统、门禁梯监控系统、住户报警系统、电子巡更系统,全方位保证小区的安全。其中视频监控系统:整个社区安置了多个高清摄像头,同时社区也会在每栋楼下设置地对空监控系统,可有效防止社区高空抛物的出现。门禁监控系统:小区大门设置有人脸识别门禁系统,进出小区不用带卡,十分方便,很有科技感,这也是高端社区才有的配置。另外门禁、梯控系统采用网络架构,对住宅单元门设置门禁IC卡识别装置,对进入住宅单元的人员进行控制、管理。
户内报警系统:卧室及卫生间设置紧急报警按钮,报警系统接入安防系统电子地图,快速准确定位到报警住户。防止非法入侵及意外发生
可视对讲系统:每户安装一台分机,公寓楼主出入口安装一台门口机,作为访客寻呼使用。并且可视系统作为安防体系的可视化终端,可与一键报警系统、煤气、火灾等想关联实现紧急事项的及时通知。
④社区品质和装修标准对标豪宅,细节很暖心
市面上不少带装修的项目,但很多都是单纯靠装修来溢价,但是作为形象工程的保利军运村装修实打实采用国际一线大品牌,其质量可靠程度也要比普通项目高很多。
保利军运村的装修标准为2500元/㎡,但装修配置比肩市场上3500元~4000元/㎡的装修配置——中央空调+地暖系统+智能化系统。装修中预留电动窗帘插座(客厅、卧室),独立光电烟感,设置无线AP面板、USB插座,控制照明一键开关、门磁报警、厨房燃气报警、阳台红外探测、主卧和老人房及主卫次卫报警按钮于一身的智能可视对讲终端等,同时也有玄关柜,厨房和卫生间设计也比较贴心,合理规划布局,人居化考量,安全、美观。
带有精装修的入户大堂,高层的入户大堂均有挑高设计,入户大堂层高高于5米,公共走道贴砖这些都是实景可见。
⑤层高约3米,居住舒适更高!高标准多重验房品质更有保障!
为了保证居住的舒适度,保利军运村没有像常规的项目那样压缩层高,而是对照当前豪宅标准,产品层高约在3米,而市面上大多的住宅产品层高只有2.8~2.9米。
武汉保利军运村样板间视频:
135平:


171平:


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